Vernarède
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vernarède
À Vernarède (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 061 €/m², soit 5,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+8,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (21,5 %)
Quel est le prix au m² à Vernarède ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernarède est de 1 061 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vernarède ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Vernarède présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vernarède ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernarède a augmenté de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 061 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,3% |
| Évol. pluriannuelle | -2,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
9,31 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 43,4 % |
| Taxe foncière |
50,15 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 364 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 18 680 € |
| Taux de chômage | 21,5% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 666 €/m² | 8 |
| T3 | 1 037 €/m² | 9 |
| T4 et + | 717 €/m² | 3 |
| Maison | 1 422 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 093 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 099 €/m² | 12 | +0,6% |
| 2023 | 1 174 €/m² | 15 | +6,8% |
| 2024 | 979 €/m² | 11 | -16,6% |
| 2025 | 1 061 €/m² | 10 | +8,3% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |