Chambon
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chambon
À Chambon (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 650 €/m², soit 43,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+46,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chambon ?
Le prix médian de l'immobilier à Chambon est de 1 650 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chambon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Chambon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chambon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chambon a augmenté de 46,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 650 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,98 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
44,50 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 260 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 21 410 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 981 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 524 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 064 €/m² | 11 | -30,2% |
| 2023 | 1 693 €/m² | 6 | +59,1% |
| 2024 | 1 128 €/m² | 4 | -33,4% |
| 2025 | 1 650 €/m² | 6 | +46,3% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |