Bordezac
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bordezac
À Bordezac (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 509 €/m², soit 119,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 122,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+122,1 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bordezac ?
Le prix médian de l'immobilier à Bordezac est de 2 509 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bordezac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Bordezac présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bordezac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bordezac a augmenté de 122,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 509 €/m² |
| Évol. 1 an | +122,1% |
| Évol. pluriannuelle | +192,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,46 €/m² |
| Rendement brut |
3,76 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
42,48 % |
| TEOM | 15,77 % |
Économie & population
| Population | 387 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 18 120 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 555 €/m² | 3 |
| T3 | 1 475 €/m² | 3 |
| T4 et + | 360 €/m² | 2 |
| Maison | 1 927 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 857 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 881 €/m² | 7 | +119,6% |
| 2023 | 2 044 €/m² | 9 | +8,7% |
| 2024 | 1 130 €/m² | 5 | -44,7% |
| 2025 | 2 509 €/m² | 4 | +122,1% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |