Robiac-Rochessadoule
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Robiac-Rochessadoule
À Robiac-Rochessadoule (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 255 €/m², soit 19,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,6 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+22,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Chômage élevé (24,4 %)
Quel est le prix au m² à Robiac-Rochessadoule ?
Le prix médian de l'immobilier à Robiac-Rochessadoule est de 1 255 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Robiac-Rochessadoule ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Robiac-Rochessadoule présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Robiac-Rochessadoule ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Robiac-Rochessadoule a augmenté de 22,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 255 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 7,95 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,7 % |
| Taxe foncière |
53,72 % |
| TEOM | 15,77 % |
Économie & population
| Population | 832 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 18 210 € |
| Taux de chômage | 24,4% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 728 €/m² | 3 |
| T2 | 549 €/m² | 4 |
| T3 | 686 €/m² | 10 |
| T4 et + | 735 €/m² | 10 |
| Maison | 1 431 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 209 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 268 €/m² | 26 | +4,9% |
| 2023 | 1 287 €/m² | 24 | +1,5% |
| 2024 | 1 023 €/m² | 11 | -20,5% |
| 2025 | 1 255 €/m² | 16 | +22,6% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |