Laval-Pradel
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Laval-Pradel
À Laval-Pradel (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 316 €/m², soit 35,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+38,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Laval-Pradel ?
Le prix médian de l'immobilier à Laval-Pradel est de 1 316 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laval-Pradel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Laval-Pradel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laval-Pradel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laval-Pradel a augmenté de 38,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 316 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,2% |
| Évol. pluriannuelle | +40,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
9,02 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 20,4 % |
| Taxe foncière |
51,15 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 1 125 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 21 000 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 925 €/m² | 2 |
| T3 | 201 €/m² | 2 |
| T4 et + | 833 €/m² | 5 |
| Maison | 1 350 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 934 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 555 €/m² | 16 | +66,4% |
| 2023 | 956 €/m² | 10 | -38,5% |
| 2024 | 952 €/m² | 8 | -0,4% |
| 2025 | 1 316 €/m² | 13 | +38,2% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Martinet | 1 252 €/m² | moyenne |
| 59 | Grand-Combe | 943 €/m² | haute |
| 41 | Salles-du-Gardon | 1 071 €/m² | haute |
| 42 | Saint-Florent-sur-Auzonnet | 1 457 €/m² | moyenne |
| 40 | Portes | 1 230 €/m² | faible |
| 57 | Branoux-les-Taillades | 1 196 €/m² | moyenne |
| 66 | Robiac-Rochessadoule | 1 255 €/m² | moyenne |
| 39 | Saint-Jean-de-Valériscle | 908 €/m² | moyenne |