Saint-Jean-de-Valériscle
39 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Valériscle
À Saint-Jean-de-Valériscle (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 908 €/m², soit 20,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Prix en baisse (-17,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,1 %)
- Chômage élevé (24,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Valériscle ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Valériscle est de 908 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Valériscle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Saint-Jean-de-Valériscle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Valériscle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Valériscle a baissé de 17,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 908 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,1% |
| Évol. pluriannuelle | -16,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,46 €/m² |
| Rendement brut |
10,40 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,3 % |
| Taxe foncière |
40,59 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 589 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,1% |
| Revenu médian | 17 920 € |
| Taux de chômage | 24,3% |
| Taux de vacance | 16,1% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 292 €/m² | 2 |
| T2 | 1 046 €/m² | 9 |
| T3 | 483 €/m² | 5 |
| T4 et + | 535 €/m² | 3 |
| Maison | 1 329 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 088 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 373 €/m² | 19 | +26,1% |
| 2023 | 1 231 €/m² | 7 | -10,3% |
| 2024 | 1 094 €/m² | 9 | -11,1% |
| 2025 | 908 €/m² | 10 | -17,0% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |