Molières-sur-Cèze
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Molières-sur-Cèze
À Molières-sur-Cèze (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 363 €/m², soit 7,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,0 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (31,3 %)
- Chômage élevé (25,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Molières-sur-Cèze ?
Le prix médian de l'immobilier à Molières-sur-Cèze est de 1 363 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Molières-sur-Cèze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Molières-sur-Cèze présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Molières-sur-Cèze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Molières-sur-Cèze a augmenté de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 363 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +15,1% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 7,89 €/m² |
| Rendement brut |
6,46 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 41,8 % |
| Taxe foncière |
54,58 % |
| TEOM | 15,77 % |
Économie & population
| Population | 1 176 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 16 500 € |
| Taux de chômage | 25,9% |
| Taux de vacance | 31,3% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
46,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 095 €/m² | 7 |
| T2 | 658 €/m² | 8 |
| T3 | 678 €/m² | 14 |
| T4 et + | 914 €/m² | 10 |
| Maison | 1 450 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 184 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 282 €/m² | 39 | +8,3% |
| 2023 | 1 180 €/m² | 16 | -8,0% |
| 2024 | 1 228 €/m² | 18 | +4,1% |
| 2025 | 1 363 €/m² | 20 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
118 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |