Courry
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Courry
À Courry (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 934 €/m², soit 27,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,8 %)
- Chômage élevé (16,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Courry ?
Le prix médian de l'immobilier à Courry est de 1 934 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Courry présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courry a augmenté de 30,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 934 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
5,19 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
43,56 % |
| TEOM | 14,94 % |
Économie & population
| Population | 281 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 16,9% |
| Taux de vacance | 17,8% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 651 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 782 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 447 €/m² | 10 | +37,4% |
| 2023 | 1 981 €/m² | 7 | -19,1% |
| 2024 | 1 482 €/m² | 5 | -25,2% |
| 2025 | 1 934 €/m² | 4 | +30,4% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |