Saint-Brès
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Brès
À Saint-Brès (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 886 €/m², soit 21,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (16,9 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Brès ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Brès est de 1 886 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Brès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Saint-Brès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Brès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Brès a augmenté de 24,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 886 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,7% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
5,33 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 27,4 % |
| Taxe foncière |
48,47 % |
| TEOM | 15,77 % |
Économie & population
| Population | 702 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 18 480 € |
| Taux de chômage | 16,9% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 166 €/m² | 4 |
| T4 et + | 862 €/m² | 5 |
| Maison | 1 604 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 679 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 661 €/m² | 22 | -1,0% |
| 2023 | 1 416 €/m² | 11 | -14,7% |
| 2024 | 1 513 €/m² | 9 | +6,8% |
| 2025 | 1 886 €/m² | 13 | +24,7% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |