Mages
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mages
À Mages (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 514 €/m², soit 12,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,7 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Prix en baisse (-9,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mages ?
Le prix médian de l'immobilier à Mages est de 1 514 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mages ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Mages présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mages ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mages a baissé de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 514 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,0% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
8,88 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 19,6 % |
| Taxe foncière |
42,15 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 2 106 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 20 930 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 956 €/m² | 2 |
| T3 | 2 095 €/m² | 3 |
| T4 et + | 3 330 €/m² | 3 |
| Maison | 1 546 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 339 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 859 €/m² | 33 | +38,8% |
| 2023 | 1 635 €/m² | 20 | -12,1% |
| 2024 | 1 677 €/m² | 32 | +2,6% |
| 2025 | 1 514 €/m² | 19 | -9,7% |
Ventes géolocalisées
137 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |