Saint-Florent-sur-Auzonnet
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Florent-sur-Auzonnet
À Saint-Florent-sur-Auzonnet (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 457 €/m², soit 11,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,2 % (20 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Chômage élevé (22,5 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Florent-sur-Auzonnet ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Florent-sur-Auzonnet est de 1 457 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Florent-sur-Auzonnet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Florent-sur-Auzonnet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Florent-sur-Auzonnet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Florent-sur-Auzonnet a baissé de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 457 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,2% |
| Évol. pluriannuelle | +16,8% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,46 €/m² |
| Rendement brut |
6,48 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
42,50 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 1 218 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 18 680 € |
| Taux de chômage | 22,5% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
36,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 773 €/m² | 8 |
| T3 | 632 €/m² | 6 |
| T4 et + | 785 €/m² | 7 |
| Maison | 1 738 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 247 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 586 €/m² | 33 | +27,1% |
| 2023 | 1 487 €/m² | 14 | -6,2% |
| 2024 | 1 586 €/m² | 17 | +6,7% |
| 2025 | 1 457 €/m² | 8 | -8,2% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |