Martinet
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Martinet
À Martinet (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 252 €/m², soit 6,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,9 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+9,9 % sur un an)
- Chômage élevé (25,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Martinet ?
Le prix médian de l'immobilier à Martinet est de 1 252 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Martinet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Martinet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Martinet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Martinet a augmenté de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 252 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +50,3% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,37 €/m² |
| Rendement brut |
7,46 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,2 % |
| Taxe foncière |
41,40 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 719 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 18 130 € |
| Taux de chômage | 25,7% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
42,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 964 €/m² | 3 |
| T2 | 617 €/m² | 4 |
| T3 | 651 €/m² | 10 |
| T4 et + | 642 €/m² | 3 |
| Maison | 1 250 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 833 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 098 €/m² | 22 | +31,9% |
| 2023 | 1 302 €/m² | 17 | +18,6% |
| 2024 | 1 140 €/m² | 12 | -12,5% |
| 2025 | 1 252 €/m² | 10 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |