Meyrannes
35 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Meyrannes
À Meyrannes (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 466 €/m², soit 14,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-11,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,3 %)
- Chômage élevé (17,2 %)
Quel est le prix au m² à Meyrannes ?
Le prix médian de l'immobilier à Meyrannes est de 1 466 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meyrannes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Meyrannes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meyrannes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meyrannes a baissé de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 466 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,8% |
| Évol. pluriannuelle | -0,6% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
6,85 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,6 % |
| Taxe foncière |
51,89 % |
| TEOM | 15,77 % |
Économie & population
| Population | 792 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 19 560 € |
| Taux de chômage | 17,2% |
| Taux de vacance | 15,3% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 454 €/m² | 3 |
| T3 | 827 €/m² | 4 |
| T4 et + | 629 €/m² | 4 |
| Maison | 1 475 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 475 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 509 €/m² | 22 | +2,3% |
| 2023 | 1 228 €/m² | 15 | -18,6% |
| 2024 | 1 661 €/m² | 7 | +35,2% |
| 2025 | 1 466 €/m² | 13 | -11,8% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |