Saint-Ambroix
40 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Ambroix
À Saint-Ambroix (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 170 €/m², soit 26,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,7 % (68 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,0 %)
- Chômage élevé (26,1 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Ambroix ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ambroix est de 1 170 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Ambroix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Saint-Ambroix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Ambroix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ambroix a baissé de 23,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 170 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,7% |
| Évol. pluriannuelle | -9,0% |
| Transactions/an | 68 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,35 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
59,08 % |
| TEOM | 16,82 % |
Économie & population
| Population | 3 445 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 18 170 € |
| Taux de chômage | 26,1% |
| Taux de vacance | 20,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
41,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 900 €/m² | 19 |
| T2 | 641 €/m² | 16 |
| T3 | 793 €/m² | 31 |
| T4 et + | 741 €/m² | 19 |
| Maison | 1 583 €/m² | 170 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 286 €/m² | 86 | - |
| 2022 | 1 365 €/m² | 84 | +6,1% |
| 2023 | 1 415 €/m² | 56 | +3,7% |
| 2024 | 1 535 €/m² | 60 | +8,5% |
| 2025 | 1 170 €/m² | 55 | -23,7% |
Ventes géolocalisées
326 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |