Saint-Victor-de-Malcap
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Victor-de-Malcap
À Saint-Victor-de-Malcap (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 695 €/m², soit 22,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Victor-de-Malcap ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Victor-de-Malcap est de 1 695 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Victor-de-Malcap ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Victor-de-Malcap présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Victor-de-Malcap ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Victor-de-Malcap a augmenté de 25,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 695 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,6% |
| Évol. pluriannuelle | +5,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,41 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,2 % |
| Taxe foncière |
50,51 % |
| TEOM | 15,77 % |
Économie & population
| Population | 819 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 20 860 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 410 €/m² | 4 |
| Maison | 1 500 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 613 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 836 €/m² | 20 | +13,8% |
| 2023 | 1 815 €/m² | 14 | -1,2% |
| 2024 | 1 349 €/m² | 10 | -25,7% |
| 2025 | 1 695 €/m² | 17 | +25,6% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |