Potelières
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Potelières
À Potelières (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 300 €/m², soit 25,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Prix en baisse (-21,9 % sur un an)
- Chômage élevé (15,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Potelières ?
Le prix médian de l'immobilier à Potelières est de 1 300 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Potelières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Potelières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Potelières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Potelières a baissé de 21,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 300 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,9% |
| Évol. pluriannuelle | +13,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
10,33 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
44,95 % |
| TEOM | 15,98 % |
Économie & population
| Population | 363 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 20 970 € |
| Taux de chômage | 15,8% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 537 €/m² | 4 |
| Maison | 1 629 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 147 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 677 €/m² | 7 | +46,3% |
| 2023 | 3 176 €/m² | 5 | +89,3% |
| 2024 | 1 664 €/m² | 9 | -47,6% |
| 2025 | 1 300 €/m² | 3 | -21,9% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |