Rochegude
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rochegude
À Rochegude (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 892 €/m², soit 24,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (1,0 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-21,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rochegude ?
Le prix médian de l'immobilier à Rochegude est de 1 892 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rochegude ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Rochegude présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rochegude ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rochegude a baissé de 21,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 892 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,5% |
| Évol. pluriannuelle | -21,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
7,10 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
43,62 % |
| TEOM | 14,94 % |
Économie & population
| Population | 243 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 21 140 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 302 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 401 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 241 €/m² | 6 | -6,6% |
| 2023 | 3 049 €/m² | 9 | +36,0% |
| 2024 | 2 411 €/m² | 6 | -20,9% |
| 2025 | 1 892 €/m² | 4 | -21,5% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |