Tharaux
88 faible Zone C3 756 €/m²
Prix m²
+157,6%
Évol. 1 an
12,04 €/m²
Loyer estimé
43
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Tharaux
À Tharaux (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 756 €/m², soit 154,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 157,6 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+157,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tharaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Tharaux est de 3 756 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Tharaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tharaux a augmenté de 157,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+154,5 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
+142,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 756 €/m² |
| Évol. 1 an | +157,6% |
| Évol. pluriannuelle | +47,6% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
46,19 % |
| TEOM | 14,94 % |
Économie & population
| Population | 43 |
| Croissance pop. 5 ans | -23,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 001 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 545 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 1 458 €/m² | 1 | -42,7% |
| 2024 | 1 458 €/m² | 1 | +0,0% |
| 2025 | 3 756 €/m² | 2 | +157,6% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Rochegude | 1 892 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan | 2 181 €/m² | moyenne |
| 72 | Rivières | 1 501 €/m² | faible |
| 49 | Méjannes-le-Clap | 2 120 €/m² | haute |
| 44 | Saint-Denis | 1 370 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Privat-de-Champclos | 2 884 €/m² | faible |
| 48 | Potelières | 1 300 €/m² | faible |
| 58 | Fons-sur-Lussan | 2 514 €/m² | faible |