Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
À Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 181 €/m², soit 27,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,4 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,4 % sur un an)
- Chômage élevé (16,4 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan est de 2 181 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan a augmenté de 30,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 181 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,4% |
| Évol. pluriannuelle | +65,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
4,98 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 15,2 % |
| Taxe foncière |
50,32 % |
| TEOM | 15,98 % |
Économie & population
| Population | 889 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 20 230 € |
| Taux de chômage | 16,4% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 452 €/m² | 3 |
| Maison | 1 797 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 314 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 933 €/m² | 23 | +47,0% |
| 2023 | 2 360 €/m² | 14 | +22,1% |
| 2024 | 1 673 €/m² | 7 | -29,1% |
| 2025 | 2 181 €/m² | 14 | +30,3% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |