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Saint-Sauveur-de-Cruzières
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sauveur-de-Cruzières
À Saint-Sauveur-de-Cruzières (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 612 €/m², soit 29,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,3 % sur un an)
- Chômage élevé (15,7 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur-de-Cruzières ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sauveur-de-Cruzières est de 1 612 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sauveur-de-Cruzières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Saint-Sauveur-de-Cruzières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sauveur-de-Cruzières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sauveur-de-Cruzières a baissé de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 612 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,3% |
| Évol. pluriannuelle | -11,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,74 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
38,85 % |
| TEOM | 14,94 % |
Économie & population
| Population | 572 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 19 090 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 428 €/m² | 3 |
| T3 | 3 251 €/m² | 2 |
| Maison | 2 150 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 816 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 113 €/m² | 13 | +16,3% |
| 2023 | 3 035 €/m² | 14 | +43,6% |
| 2024 | 2 102 €/m² | 5 | -30,7% |
| 2025 | 1 612 €/m² | 4 | -23,3% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |