Saint-Privat-de-Champclos
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Privat-de-Champclos
À Saint-Privat-de-Champclos (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 884 €/m², soit 61,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 64,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+64,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Privat-de-Champclos ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Privat-de-Champclos est de 2 884 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Privat-de-Champclos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Saint-Privat-de-Champclos présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Privat-de-Champclos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Privat-de-Champclos a augmenté de 64,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 884 €/m² |
| Évol. 1 an | +64,9% |
| Évol. pluriannuelle | +84,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
3,77 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 16,4 % |
| Taxe foncière |
42,00 % |
| TEOM | 15,98 % |
Économie & population
| Population | 324 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 20 080 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
32,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 865 €/m² | 2 |
| Maison | 2 306 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 561 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 393 €/m² | 9 | +53,3% |
| 2023 | 2 055 €/m² | 4 | -14,1% |
| 2024 | 1 749 €/m² | 4 | -14,9% |
| 2025 | 2 884 €/m² | 11 | +64,9% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |