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Orgnac-l'Aven
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Orgnac-l'Aven
À Orgnac-l'Aven (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 800 €/m², soit 5,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Orgnac-l'Aven ?
Le prix médian de l'immobilier à Orgnac-l'Aven est de 2 800 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orgnac-l'Aven ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Orgnac-l'Aven présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orgnac-l'Aven ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orgnac-l'Aven a augmenté de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 800 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +16,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
4,19 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
33,59 % |
| TEOM | 16,55 % |
Économie & population
| Population | 575 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 21 910 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 582 €/m² | 2 |
| Maison | 2 597 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 410 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 522 €/m² | 11 | +4,6% |
| 2023 | 2 444 €/m² | 10 | -3,1% |
| 2024 | 2 496 €/m² | 18 | +2,1% |
| 2025 | 2 800 €/m² | 12 | +12,2% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Garn | 1 924 €/m² | faible |
| 29 | Montclus | 1 406 €/m² | faible |
| 66 | Issirac | 2 334 €/m² | faible |
| 63 | Labastide-de-Virac | 1 826 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Privat-de-Champclos | 2 884 €/m² | faible |
| 66 | Vagnas | 1 891 €/m² | faible |
| 50 | Barjac | 2 112 €/m² | haute |