Garn
44 faible Zone C1 924 €/m²
Prix m²
-17,5%
Évol. 1 an
9,74 €/m²
Loyer estimé
277
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Garn
À Garn (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 924 €/m², soit 20,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-17,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Garn ?
Le prix médian de l'immobilier à Garn est de 1 924 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Garn ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Garn a baissé de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-20,6 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
-32,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 924 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,5% |
| Évol. pluriannuelle | +9,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
43,36 % |
Économie & population
| Population | 277 |
| Croissance pop. 5 ans | +28,8% |
| Revenu médian | 20 410 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
3,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 309 €/m² | 3 |
| Maison | 2 475 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 756 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 727 €/m² | 3 | -1,6% |
| 2023 | 4 104 €/m² | 3 | +137,6% |
| 2024 | 2 332 €/m² | 4 | -43,2% |
| 2025 | 1 924 €/m² | 4 | -17,5% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |