Issirac
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Issirac
À Issirac (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 334 €/m², soit 5,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Chômage élevé (19,8 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Issirac ?
Le prix médian de l'immobilier à Issirac est de 2 334 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Issirac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Issirac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Issirac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Issirac a augmenté de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 334 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +16,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
5,02 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
43,63 % |
Économie & population
| Population | 321 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 21 670 € |
| Taux de chômage | 19,8% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 300 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 008 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 762 €/m² | 8 | +37,5% |
| 2023 | 1 638 €/m² | 6 | -40,7% |
| 2024 | 2 142 €/m² | 9 | +30,8% |
| 2025 | 2 334 €/m² | 3 | +8,9% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |