Saint-André-de-Roquepertuis
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-André-de-Roquepertuis
À Saint-André-de-Roquepertuis (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 194 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Roquepertuis ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-de-Roquepertuis est de 2 194 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-André-de-Roquepertuis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Saint-André-de-Roquepertuis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-André-de-Roquepertuis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-de-Roquepertuis a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 194 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,5% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
5,34 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
44,14 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 562 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 23 090 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 430 €/m² | 2 |
| Maison | 2 255 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 160 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 935 €/m² | 17 | +35,8% |
| 2023 | 3 254 €/m² | 15 | +10,9% |
| 2024 | 2 234 €/m² | 7 | -31,3% |
| 2025 | 2 194 €/m² | 11 | -1,8% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |