Goudargues
29 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Goudargues
À Goudargues (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 763 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,5 % (19 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-3,5 % sur un an)
- Chômage élevé (15,7 %)
Quel est le prix au m² à Goudargues ?
Le prix médian de l'immobilier à Goudargues est de 2 763 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Goudargues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Goudargues présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Goudargues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Goudargues a baissé de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 763 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,5% |
| Évol. pluriannuelle | -7,3% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
4,42 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,3 % |
| Taxe foncière |
42,83 % |
Économie & population
| Population | 1 125 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
33,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 906 €/m² | 3 |
| T3 | 2 100 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 239 €/m² | 2 |
| Maison | 2 502 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 982 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 390 €/m² | 29 | -19,9% |
| 2023 | 2 790 €/m² | 20 | +16,7% |
| 2024 | 2 864 €/m² | 11 | +2,6% |
| 2025 | 2 763 €/m² | 14 | -3,5% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Cornillon | 1 956 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-André-de-Roquepertuis | 2 194 €/m² | moyenne |
| 45 | Roque-sur-Cèze | 2 420 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Laurent-de-Carnols | 1 759 €/m² | faible |
| 42 | Verfeuil | 2 148 €/m² | faible |
| 51 | Saint-André-d'Olérargues | 2 016 €/m² | faible |
| 29 | Montclus | 1 406 €/m² | faible |
| 66 | Issirac | 2 334 €/m² | faible |