Montclus
29 faible Zone C1 406 €/m²
Prix m²
-45,3%
Évol. 1 an
9,74 €/m²
Loyer estimé
179
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montclus
À Montclus (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 406 €/m², soit 48,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-45,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montclus ?
Le prix médian de l'immobilier à Montclus est de 1 406 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montclus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montclus a baissé de 45,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,4 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
-59,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 406 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,3% |
| Évol. pluriannuelle | -38,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,8 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
37,68 % |
Économie & population
| Population | 179 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,5% |
| Revenu médian | 20 140 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,70 pers. |
| % locataires |
30,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 103 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 271 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 908 €/m² | 8 | +28,1% |
| 2023 | 2 280 €/m² | 1 | -21,6% |
| 2024 | 2 569 €/m² | 1 | +12,7% |
| 2025 | 1 406 €/m² | 4 | -45,3% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |