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Labastide-de-Virac
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Labastide-de-Virac
À Labastide-de-Virac (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 826 €/m², soit 8,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Chômage élevé (19,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Labastide-de-Virac ?
Le prix médian de l'immobilier à Labastide-de-Virac est de 1 826 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labastide-de-Virac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Labastide-de-Virac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labastide-de-Virac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labastide-de-Virac a augmenté de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 826 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,9% |
| Évol. pluriannuelle | -30,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
5,95 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
37,67 % |
| TEOM | 16,55 % |
Économie & population
| Population | 328 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 23 080 € |
| Taux de chômage | 19,1% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 838 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 607 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 373 €/m² | 11 | -9,0% |
| 2023 | 2 043 €/m² | 12 | -13,9% |
| 2024 | 1 590 €/m² | 4 | -22,2% |
| 2025 | 1 826 €/m² | 4 | +14,9% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Vagnas | 1 891 €/m² | faible |
| 58 | Salavas | 2 544 €/m² | moyenne |
| 59 | Orgnac-l'Aven | 2 800 €/m² | moyenne |
| 47 | Vallon-Pont-d'Arc | 2 362 €/m² | haute |
| 50 | Barjac | 2 112 €/m² | haute |
| 44 | Garn | 1 924 €/m² | faible |
| 47 | Bessas | 1 805 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Privat-de-Champclos | 2 884 €/m² | faible |