Barjac
50 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Barjac
À Barjac (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 112 €/m², soit 2,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (32 ventes/an en moyenne).
- Chômage élevé (20,9 %)
Quel est le prix au m² à Barjac ?
Le prix médian de l'immobilier à Barjac est de 2 112 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barjac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Barjac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barjac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barjac a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 112 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +22,1% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
5,07 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 17,6 % |
| Taxe foncière |
47,23 % |
| TEOM | 16,82 % |
Économie & population
| Population | 1 608 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 19 620 € |
| Taux de chômage | 20,9% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
34,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 244 €/m² | 8 |
| T2 | 1 690 €/m² | 8 |
| T3 | 1 266 €/m² | 11 |
| T4 et + | 1 250 €/m² | 5 |
| Maison | 2 198 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 730 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 915 €/m² | 38 | +10,7% |
| 2023 | 2 063 €/m² | 27 | +7,7% |
| 2024 | 2 105 €/m² | 30 | +2,1% |
| 2025 | 2 112 €/m² | 21 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
158 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |