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Vallon-Pont-d'Arc
47 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Vallon-Pont-d'Arc
À Vallon-Pont-d'Arc (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 362 €/m², soit 3,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (63 ventes/an en moyenne).
- Chômage élevé (19,0 %)
Quel est le prix au m² à Vallon-Pont-d'Arc ?
Le prix médian de l'immobilier à Vallon-Pont-d'Arc est de 2 362 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vallon-Pont-d'Arc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Vallon-Pont-d'Arc présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vallon-Pont-d'Arc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vallon-Pont-d'Arc a augmenté de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 362 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +4,8% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
4,76 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
37,24 % |
| TEOM | 16,55 % |
Économie & population
| Population | 2 403 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 21 190 € |
| Taux de chômage | 19,0% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
33,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 538 €/m² | 5 |
| T2 | 1 950 €/m² | 11 |
| T3 | 2 218 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 533 €/m² | 7 |
| Maison | 2 365 €/m² | 213 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 255 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 2 497 €/m² | 77 | +10,8% |
| 2023 | 2 481 €/m² | 50 | -0,6% |
| 2024 | 2 306 €/m² | 53 | -7,0% |
| 2025 | 2 362 €/m² | 62 | +2,4% |
Ventes géolocalisées
313 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |