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Pradons
35 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pradons
À Pradons (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 803 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pradons ?
Le prix médian de l'immobilier à Pradons est de 2 803 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pradons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Pradons présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pradons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pradons a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 803 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +34,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
3,80 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 18,0 % |
| Taxe foncière |
32,16 % |
| TEOM | 16,55 % |
Économie & population
| Population | 545 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,7% |
| Revenu médian | 21 670 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 760 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 080 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 598 €/m² | 10 | +24,9% |
| 2023 | 2 261 €/m² | 6 | -13,0% |
| 2024 | 2 986 €/m² | 6 | +32,1% |
| 2025 | 2 803 €/m² | 8 | -6,1% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |