Ruoms
49 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ruoms
À Ruoms (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 658 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,8 % (52 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Chômage élevé (17,9 %)
Quel est le prix au m² à Ruoms ?
Le prix médian de l'immobilier à Ruoms est de 2 658 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ruoms ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Ruoms présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ruoms ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ruoms a augmenté de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 658 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 10,55 €/m² |
| Rendement brut |
4,43 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
43,11 % |
| TEOM | 16,55 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 2 311 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 17,9% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
39,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 318 €/m² | 9 |
| T2 | 2 241 €/m² | 20 |
| T3 | 2 923 €/m² | 42 |
| T4 et + | 1 735 €/m² | 4 |
| Maison | 2 358 €/m² | 125 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 243 €/m² | 59 | - |
| 2022 | 2 397 €/m² | 56 | +6,9% |
| 2023 | 2 214 €/m² | 50 | -7,6% |
| 2024 | 2 513 €/m² | 57 | +13,5% |
| 2025 | 2 658 €/m² | 37 | +5,8% |
Ventes géolocalisées
258 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |