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Labeaume
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Labeaume
À Labeaume (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 310 €/m², soit 38,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Labeaume ?
Le prix médian de l'immobilier à Labeaume est de 2 310 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labeaume ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Labeaume présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labeaume ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labeaume a baissé de 32,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 310 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,6% |
| Évol. pluriannuelle | -13,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,32 €/m² |
| Rendement brut |
4,99 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
34,76 % |
| TEOM | 16,55 % |
Économie & population
| Population | 698 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 25 090 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 505 €/m² | 3 |
| Maison | 2 705 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 671 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 527 €/m² | 12 | -5,4% |
| 2023 | 2 422 €/m² | 12 | -4,2% |
| 2024 | 3 428 €/m² | 9 | +41,5% |
| 2025 | 2 310 €/m² | 7 | -32,6% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |