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Rosières
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rosières
À Rosières (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 285 €/m², soit 15,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en croissance
- Chômage élevé (16,4 %)
Quel est le prix au m² à Rosières ?
Le prix médian de l'immobilier à Rosières est de 2 285 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rosières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Rosières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rosières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rosières a augmenté de 22,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 285 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,6% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
4,66 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
39,96 % |
Économie & population
| Population | 1 319 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 20 610 € |
| Taux de chômage | 16,4% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 735 €/m² | 2 |
| Maison | 2 341 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 084 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 431 €/m² | 16 | +16,6% |
| 2023 | 2 243 €/m² | 8 | -7,7% |
| 2024 | 1 869 €/m² | 14 | -16,6% |
| 2025 | 2 285 €/m² | 18 | +22,2% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Joyeuse | 1 882 €/m² | haute |
| 55 | Lablachère | 2 338 €/m² | moyenne |
| 40 | Laurac-en-Vivarais | 1 879 €/m² | moyenne |
| 66 | Vernon | 2 805 €/m² | faible |
| 46 | Ribes | 1 585 €/m² | faible |
| 44 | Labeaume | 2 310 €/m² | moyenne |
| 43 | Montréal | 2 070 €/m² | faible |
| 37 | Sanilhac | 1 802 €/m² | faible |