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Laurac-en-Vivarais
40 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Laurac-en-Vivarais
À Laurac-en-Vivarais (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 879 €/m², soit 34,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Laurac-en-Vivarais ?
Le prix médian de l'immobilier à Laurac-en-Vivarais est de 1 879 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laurac-en-Vivarais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Laurac-en-Vivarais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laurac-en-Vivarais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laurac-en-Vivarais a baissé de 27,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 879 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,7% |
| Évol. pluriannuelle | -5,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
5,23 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
35,37 % |
| TEOM | 11,17 % |
Économie & population
| Population | 1 045 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 20 390 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
32,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 671 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 997 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 560 €/m² | 16 | -21,9% |
| 2023 | 1 814 €/m² | 14 | +16,3% |
| 2024 | 2 599 €/m² | 2 | +43,3% |
| 2025 | 1 879 €/m² | 12 | -27,7% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |