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Chassiers
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chassiers
À Chassiers (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 699 €/m², soit 43,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-36,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chassiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Chassiers est de 1 699 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chassiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Chassiers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chassiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chassiers a baissé de 36,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 699 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,32 €/m² |
| Rendement brut |
6,78 % |
| Passoires F+G |
22,4 % |
| Concernés E+F+G | 47,0 % |
| Taxe foncière |
38,84 % |
| TEOM | 11,17 % |
Économie & population
| Population | 989 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 22 310 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 173 €/m² | 3 |
| Maison | 1 831 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 605 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 771 €/m² | 10 | +10,3% |
| 2023 | 2 145 €/m² | 18 | +21,1% |
| 2024 | 2 686 €/m² | 10 | +25,2% |
| 2025 | 1 699 €/m² | 19 | -36,7% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |