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Joannas
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Joannas
À Joannas (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 984 €/m², soit 44,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+50,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Joannas ?
Le prix médian de l'immobilier à Joannas est de 1 984 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Joannas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Joannas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Joannas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Joannas a augmenté de 50,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 984 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,3% |
| Évol. pluriannuelle | -26,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
4,95 % |
| Passoires F+G |
38,2 % |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
34,68 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 328 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,7% |
| Revenu médian | 19 750 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 288 €/m² | 3 |
| T4 et + | 864 €/m² | 2 |
| Maison | 2 031 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 697 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 155 €/m² | 17 | -20,1% |
| 2023 | 1 450 €/m² | 7 | -32,7% |
| 2024 | 1 320 €/m² | 8 | -9,0% |
| 2025 | 1 984 €/m² | 9 | +50,3% |