- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ardèche (07)
- Sanilhac
Sanilhac
37 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sanilhac
À Sanilhac (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 802 €/m², soit 47,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-41,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sanilhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Sanilhac est de 1 802 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sanilhac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Sanilhac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sanilhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sanilhac a baissé de 41,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 802 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,1% |
| Évol. pluriannuelle | -39,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
5,45 % |
| Passoires F+G |
36,7 % |
| Concernés E+F+G | 67,3 % |
| Taxe foncière |
26,12 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 437 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 20 340 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 025 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 988 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 646 €/m² | 6 | -11,4% |
| 2023 | 3 566 €/m² | 1 | +34,8% |
| 2024 | 3 058 €/m² | 3 | -14,2% |
| 2025 | 1 802 €/m² | 6 | -41,1% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Tauriers | 1 829 €/m² | faible |
| 50 | Joannas | 1 984 €/m² | faible |
| 38 | Largentière | 1 198 €/m² | moyenne |
| 43 | Montréal | 2 070 €/m² | faible |
| 66 | Vernon | 2 805 €/m² | faible |
| 43 | Chassiers | 1 699 €/m² | moyenne |
| 65 | Rocles | 1 579 €/m² | faible |
| 40 | Laurac-en-Vivarais | 1 879 €/m² | moyenne |