Rocles
65 faible Zone C1 579 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
8,66 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
261
Population
7
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rocles
À Rocles (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 579 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Points forts
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rocles ?
Le prix médian de l'immobilier à Rocles est de 1 579 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rocles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Rocles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 579 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +30,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,12 % |
| Passoires F+G |
41,7 % |
| Concernés E+F+G | 60,4 % |
| Taxe foncière |
32,07 % |
Économie & population
| Population | 261 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 18 360 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 876 €/m² | 2 |
| Maison | 2 250 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 213 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 3 544 €/m² | 8 | +192,1% |
| 2023 | 2 100 €/m² | 8 | -40,7% |
| 2025 | 1 579 €/m² | 4 | -24,8% |