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Beaumont
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beaumont
À Beaumont (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 408 €/m², soit 38,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Beaumont ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaumont est de 1 408 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaumont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Beaumont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaumont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaumont a baissé de 32,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 408 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,6% |
| Évol. pluriannuelle | -27,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
36,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,0 % |
| Taxe foncière |
31,73 % |
Économie & population
| Population | 262 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 13 660 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 375 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 937 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 020 €/m² | 8 | +4,3% |
| 2023 | 2 748 €/m² | 2 | +36,0% |
| 2024 | 2 090 €/m² | 3 | -23,9% |
| 2025 | 1 408 €/m² | 3 | -32,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |