Ribes
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ribes
À Ribes (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 585 €/m², soit 51,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-45,2 % sur un an)
- Chômage élevé (19,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ribes ?
Le prix médian de l'immobilier à Ribes est de 1 585 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ribes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Ribes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ribes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ribes a baissé de 45,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 585 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,2% |
| Évol. pluriannuelle | -19,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
6,71 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
34,80 % |
Économie & population
| Population | 331 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 21 300 € |
| Taux de chômage | 19,6% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 076 €/m² | 2 |
| Maison | 2 162 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 959 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 566 €/m² | 6 | +31,0% |
| 2023 | 1 475 €/m² | 4 | -42,5% |
| 2024 | 2 895 €/m² | 2 | +96,2% |
| 2025 | 1 585 €/m² | 3 | -45,2% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |