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Joyeuse
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Joyeuse
À Joyeuse (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 882 €/m², soit 2,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % (41 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Chômage élevé (15,8 %)
Quel est le prix au m² à Joyeuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Joyeuse est de 1 882 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Joyeuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Joyeuse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Joyeuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Joyeuse a augmenté de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 882 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
5,67 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,8 % |
| Taxe foncière |
41,39 % |
Économie & population
| Population | 1 811 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 20 160 € |
| Taux de chômage | 15,8% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
35,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 287 €/m² | 9 |
| T2 | 1 433 €/m² | 25 |
| T3 | 1 457 €/m² | 13 |
| T4 et + | 1 000 €/m² | 13 |
| Maison | 1 805 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 764 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 793 €/m² | 54 | +1,6% |
| 2023 | 1 866 €/m² | 37 | +4,1% |
| 2024 | 1 737 €/m² | 35 | -6,9% |
| 2025 | 1 882 €/m² | 42 | +8,4% |
Ventes géolocalisées
203 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Rosières | 2 285 €/m² | moyenne |
| 55 | Lablachère | 2 338 €/m² | moyenne |
| 46 | Ribes | 1 585 €/m² | faible |
| 66 | Vernon | 2 805 €/m² | faible |
| 40 | Laurac-en-Vivarais | 1 879 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Genest-de-Beauzon | 1 310 €/m² | faible |
| 50 | Saint-André-Lachamp | 2 553 €/m² | faible |
| 37 | Sanilhac | 1 802 €/m² | faible |