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Lablachère
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lablachère
À Lablachère (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 338 €/m², soit 5,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (29 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Lablachère ?
Le prix médian de l'immobilier à Lablachère est de 2 338 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lablachère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Lablachère présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lablachère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lablachère a augmenté de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 338 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +23,8% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
4,55 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,2 % |
| Taxe foncière |
33,22 % |
Économie & population
| Population | 2 193 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 21 130 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 137 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 123 €/m² | 6 |
| Maison | 2 123 €/m² | 98 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 888 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 932 €/m² | 39 | +2,3% |
| 2023 | 3 389 €/m² | 22 | +75,4% |
| 2024 | 2 322 €/m² | 27 | -31,5% |
| 2025 | 2 338 €/m² | 21 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Joyeuse | 1 882 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Genest-de-Beauzon | 1 310 €/m² | faible |
| 46 | Ribes | 1 585 €/m² | faible |
| 56 | Rosières | 2 285 €/m² | moyenne |
| 66 | Vernon | 2 805 €/m² | faible |
| 33 | Payzac | 2 464 €/m² | faible |
| 46 | Planzolles | 1 953 €/m² | faible |
| 53 | Assions | 2 805 €/m² | faible |