Payzac
33 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Payzac
À Payzac (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 464 €/m², soit 20,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Prix en baisse (-14,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Payzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Payzac est de 2 464 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Payzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Payzac présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Payzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Payzac a baissé de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 464 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
4,32 % |
| Passoires F+G |
21,0 % |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
37,76 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 539 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 20 440 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 200 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 205 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 546 €/m² | 10 | +15,5% |
| 2023 | 2 254 €/m² | 8 | -11,5% |
| 2024 | 2 872 €/m² | 9 | +27,4% |
| 2025 | 2 464 €/m² | 8 | -14,2% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |