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Saint-Pierre-Saint-Jean
39 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-Saint-Jean
À Saint-Pierre-Saint-Jean (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 504 €/m², soit 37,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-31,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-Saint-Jean ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-Saint-Jean est de 2 504 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-Saint-Jean ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Saint-Pierre-Saint-Jean présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-Saint-Jean ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-Saint-Jean a baissé de 31,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 504 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
4,00 % |
| Passoires F+G |
35,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
34,71 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 195 |
| Croissance pop. 5 ans | +24,2% |
| Revenu médian | 20 190 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
2,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 133 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 339 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 3 979 €/m² | 6 | +70,1% |
| 2023 | 4 603 €/m² | 2 | +15,7% |
| 2024 | 3 660 €/m² | 4 | -20,5% |
| 2025 | 2 504 €/m² | 7 | -31,6% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |