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Malarce-sur-la-Thines
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Malarce-sur-la-Thines
À Malarce-sur-la-Thines (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 334 €/m², soit 51,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-45,6 % sur un an)
- Chômage élevé (23,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Malarce-sur-la-Thines ?
Le prix médian de l'immobilier à Malarce-sur-la-Thines est de 1 334 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Malarce-sur-la-Thines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Malarce-sur-la-Thines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Malarce-sur-la-Thines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malarce-sur-la-Thines a baissé de 45,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 334 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,6% |
| Évol. pluriannuelle | -44,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
7,51 % |
| Passoires F+G |
50,0 % |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
35,23 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 268 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | 14 100 € |
| Taux de chômage | 23,9% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 241 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 386 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 509 €/m² | 5 | +5,1% |
| 2023 | 1 846 €/m² | 9 | -26,4% |
| 2024 | 2 451 €/m² | 9 | +32,8% |
| 2025 | 1 334 €/m² | 4 | -45,6% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |