Malons-et-Elze
59 faible Zone C2 562 €/m²
Prix m²
+75,5%
Évol. 1 an
9,00 €/m²
Loyer estimé
111
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Malons-et-Elze
À Malons-et-Elze (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 562 €/m², soit 72,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 75,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+75,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Chômage élevé (31,1 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Malons-et-Elze ?
Le prix médian de l'immobilier à Malons-et-Elze est de 2 562 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Malons-et-Elze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malons-et-Elze a augmenté de 75,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+72,4 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
+60,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 562 €/m² |
| Évol. 1 an | +75,5% |
| Évol. pluriannuelle | +18,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,4 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,7 % |
| Taxe foncière |
53,91 % |
| TEOM | 9,60 % |
Économie & population
| Population | 111 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 31,1% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
0,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,54 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 500 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 165 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 935 €/m² | 3 | -10,6% |
| 2024 | 1 460 €/m² | 3 | -24,6% |
| 2025 | 2 562 €/m² | 1 | +75,5% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |