Ponteils-et-Brésis
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ponteils-et-Brésis
À Ponteils-et-Brésis (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 331 €/m², soit 18,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-15,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ponteils-et-Brésis ?
Le prix médian de l'immobilier à Ponteils-et-Brésis est de 1 331 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ponteils-et-Brésis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Ponteils-et-Brésis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ponteils-et-Brésis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ponteils-et-Brésis a baissé de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 331 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,0% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
7,53 % |
| Passoires F+G |
35,7 % |
| Concernés E+F+G | 61,9 % |
| Taxe foncière |
39,96 % |
| TEOM | 9,60 % |
Économie & population
| Population | 365 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 20 420 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 403 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 345 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 359 €/m² | 8 | +1,1% |
| 2023 | 1 574 €/m² | 8 | +15,8% |
| 2024 | 1 566 €/m² | 5 | -0,5% |
| 2025 | 1 331 €/m² | 7 | -15,0% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |