Génolhac
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Génolhac
À Génolhac (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 302 €/m², soit 8,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,7 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Prix en baisse (-5,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
Quel est le prix au m² à Génolhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Génolhac est de 1 302 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Génolhac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Génolhac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Génolhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Génolhac a baissé de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 302 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +21,3% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
7,71 % |
| Passoires F+G |
23,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,5 % |
| Taxe foncière |
48,65 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 815 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 20 290 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
32,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 669 €/m² | 3 |
| T2 | 618 €/m² | 6 |
| T3 | 666 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 149 €/m² | 2 |
| Maison | 1 384 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 074 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 509 €/m² | 25 | +40,6% |
| 2023 | 1 257 €/m² | 19 | -16,7% |
| 2024 | 1 381 €/m² | 18 | +9,9% |
| 2025 | 1 302 €/m² | 18 | -5,7% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |