Concoules
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Concoules
À Concoules (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 600 €/m², soit 8,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Concoules ?
Le prix médian de l'immobilier à Concoules est de 1 600 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Concoules ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Concoules présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Concoules ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Concoules a augmenté de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 600 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,3% |
| Évol. pluriannuelle | +44,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
41,5 % |
| Concernés E+F+G | 64,2 % |
| Taxe foncière |
42,94 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 277 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 19 430 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 123 €/m² | 3 |
| Maison | 1 257 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 107 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 106 €/m² | 15 | -0,1% |
| 2023 | 1 711 €/m² | 6 | +54,7% |
| 2024 | 1 438 €/m² | 9 | -15,9% |
| 2025 | 1 600 €/m² | 6 | +11,3% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |